Quanto tempo falta para ficar impossível pagar um aluguel no Rio de Janeiro?

“MENOS TURISMO, MAIS VIDA”

No domingo (21), 20 mil moradores de Maiorca, na Espanha, protestaram contra o turismo excessivo na ilha.
Uma semana antes, outra cidade espanhola protagonizou uma cena parecida: em Barcelona, residentes atacaram visitantes com pistolas d’água, cobrando do governo medidas para frear esse excesso. Jato de água parece agressivo, mas se liga no tamanho do problema: o preço do aluguel em Barcelona aumentou quase 65% em uma década. Puxado.
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“NÃO É UMA MANIFESTAÇÃO CONTRA O TURISMO”

Os cartazes em Maiorca deixavam claro: é uma manifestação contra a falta de habilidade do governo em mediar os interesses de um mercado necessário à economia local e os dos moradores destes destinos. Os estrangeiros influem na vida dos espanhóis comprando imóveis no país, para fazer dinheiro alugando-os em seguida; ou como turistas, alugando por temporada. Muitos cidadãos dessas cidades estão se mudando porque não conseguem mais arcar com os custos de moradia.

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‍AI DE TI, COPACABANA

Aqui no Brasil, ainda estamos longe de sentir na pele os efeitos do turismo em massa nessas proporções – de precisar reunir milhares para ir às ruas protestar. Mas o primeiro sintoma de viver em um destino turístico já começou a arder: está difícil encontrar imóvel para alugar, agora que os proprietários preferem hóspedes por temporada, já que é muito mais lucrativo.

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“Tem muita gente comprando apartamento em Ipanema e Copacabana para reformar e alugar por temporada, com uma taxa de ocupação bem alta. Como esses imóveis saem da rotatividade, quem precisa morar na cidade começa a migrar para bairros vizinhos. Isso aumenta o aluguel nesses lugares, os bairros vizinhos começam a encarecer e cria-se um efeito cascata, causando um problema de habitação no município.”

João Tupinambá, corretor de imóveis no Rio de Janeiro

Em junho deste ano, a prefeitura de Barcelona proibiu o aluguel de quartos para turistas em plataformas virtuais. Esta é uma das medidas para tentar frear o turismo em massa no país. Ao contrário do que fez Nova York em 2023 (onde não se pode mais alugar o apartamento inteiro, apenas um quarto), em Barcelona o proprietário de um imóvel não pode destinar parte dele para aluguel, apenas o imóvel inteiro.

“Apartamentos até dois dormitórios têm saído do mercado de locação e estacionado apenas em mercado para temporada. Os proprietários não estão querendo mais alugar a longo prazo. Antigamente você não demorava mais de um mês para encontrar um imóvel no Rio de Janeiro. Hoje em dia, a procura pode se estender por um semestre inteiro.”

Mariana Turbiani, corretora de imóveis no Rio de Janeiro

A primeira cidade a regulamentar as plataformas de aluguel foi Berlim, em 2014. Hoje, tanto a Alemanha, quanto Espanha e Estados Unidos tentam resolver o problema da habitação em suas cidades turísticas a partir deste gargalo. O grande desafio, que o Brasil deve enfrentar em breve, é este: como continuar incentivando a economia local, mas sem tornar inviável a vida dos seus moradores?

E você?
Tem sentido os efeitos do turismo no seu bolso?

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